BREEAM nebo LEED? Bez certifikátů udržitelnosti to dnes nejde

BREEAM a LEED jsou celosvětově rozšířené metody používané k hodnocení budov z hlediska udržitelného rozvoje. Mění způsob našeho uvažování o tom, jak mají být budovy navrženy, postaveny, udržovány a spravovány. „Velká většina nových administrativních budov se již téměř výhradně staví ve vyšším standardu tak, aby zahrnovala vyšší kritéria certifikací BREEAM či LEED,“ říká Michaela Nedorostová, Sustainability Consultant Asset Services realitní a poradenské společnosti CBRE.

Tato společnost se mimo jiné zabývá právě pronájmem kanceláří. „Trend zelených kanceláří se na českém trhu mění ve standard,“ pokračuje dále Michaela Nedorostová. V dnešní době již takřka nenajdete nově postavenou administrativní budovu, která by se nepyšnila certifikátem BREEAM a LEED. Certifikují se budovy po celém světě. V rámci EU se pak hovoří především o hodnocení a úspěších u certifikovaných kancelářských budovách, obchodních centrech či industriálních halách.

Jaký je rozdíl mezi LEED a BREEAM certifikací?

Systém BREEAM vznikl na půdě Britské výzkumné společnosti (BRE) v roce 1990. Systém LEED byl vyvinut o 10 let později v USA Americkou radou pro šetrné budovy (U.S. Green Building Council, USGBC). Oba systémy hodnotí několik společných prvků, hlavní rozdíl je v procesu hodnocení. Systém BREEAM je většinou upřednostňován společnostmi s britskými vlastníky, LEED pak společnostmi s americkými vlastníky.

Certifikace budov dle LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) je celosvětově uznávaná certifikace s nejrychleji rostoucím počtem ocenění. Certifikace LEED poskytuje nezávislé posouzení kvality budovy nejen z pohledu prvotního návrhu, ale i finální realizace s ohledem na zdraví uživatelů uvnitř budovy a také s ohledem na dopad budovy na životní prostředí.

Certifikace LEED hodnotí celkem 7 oblastí:

• Vhodnou lokalitu (dopad projektu na okolí)
• Hospodaření s vodou (její spotřebu)
• Energie a ovzduší (energetickou efektivnost)
• Materiály a zdroje
• Kvalitu vnitřního prostředí
• Inovace (uživatelské kvality nutné pro efektivní práci)
• Místní priority

Úrovně certifikace LEED

• Certified: 40 – 48 bodů
• Silver: 50 – 59 bodů
• Gold: 60 – 79 bodů
• Platinum: 80+ bodů

Některé budovy s certifikátem LEED

Certifikace budov dle BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je přední světový certifikační metodou pro hodnocení komerčních budov. Tento certifikát se začal udělovat v roce 1990 ve Velké Británii. Do dnešní doby se tímto certifikátem pyšní 425.000 budov. V České republice je BREEAM nejrozšířenějším certifikačním systémem pro existující budovy. BREEAM nastavuje standardy v oblasti navrhování budov s důrazem na trvalou udržitelnost výstavby, konstrukci a provoz. To povzbuzuje projektanty, zákazníky i developery, aby přemýšleli o inovativních technologiích v oblasti výroby energie z obnovitelných zdrojů a zavádějí nízkouhlíkové technologie v administrativních budovách.

BREEAM hodnotí 9 oblastí:

• Energii (důraz na zamezení plýtvání energií)
• Zdraví a kvalitu vnitřního prostředí (denní osvětlení a možnost přirozeného větrání, apod.)
• Materiály (použití materiálů s nízkým dopadem na životní prostředí)
• Management (např. environmentální dopady výstavby)
• Těkavé či zdraví nebezpečné látky (např. použití vhodného chladiva, emise sloučenin NOx)
• Podporu rozvoje biodiverzity (zmírnění dopadu na životní prostředí)
• Dopravu (dostupnost veřejnou dopravou a podpora ekologických způsobů dopravy, apod.)
• Odpadové hospodářství (stavební odpady, využití recyklace, apod.)
• Hospodaření s vodou (např. úsporné spotřebiče a opatření pro detekci úniku vody)

Úrovně certifikace LEED

• Outstanding: ≥ 85 %
• Excellent: ≥ 70 %
• Very Good: ≥ 55 %
• Good: ≥ 45 %
• Pass: ≥ 30 %
• Unclassified: < 30 %

Některé budovy s certifikátem BREEAM

Seznamy budov s certifikátem BREEAM a LEED jsme převzali s laskavým svolením společnosti CBRE z článku o výhodách nízkoenergetických kanceláří.