highway covered in water

BREEAM nebo LEED? Bez certifikátů udržitelnosti to dnes nejde

BREEAM a LEED jsou celosvětově rozšířené metody používané k hodnocení budov z hlediska udržitelného rozvoje. Mění způsob našeho uvažování o tom, jak mají být budovy navrženy, postaveny, udržovány a spravovány. „Velká většina nových administrativních budov se již téměř výhradně staví ve vyšším standardu tak, aby zahrnovala vyšší kritéria certifikací BREEAM či LEED,“ říká Michaela Nedorostová, Sustainability Consultant Asset Services realitní a poradenské společnosti CBRE.

Tato společnost se mimo jiné zabývá právě pronájmem kanceláří. „Trend zelených kanceláří se na českém trhu mění ve standard,“ pokračuje dále Michaela Nedorostová. V dnešní době již takřka nenajdete nově postavenou administrativní budovu, která by se nepyšnila certifikátem BREEAM a LEED. Certifikují se budovy po celém světě. V rámci EU se pak hovoří především o hodnocení a úspěších u certifikovaných kancelářských budovách, obchodních centrech či industriálních halách.

Jaký je rozdíl mezi LEED a BREEAM certifikací?

Systém BREEAM vznikl na půdě Britské výzkumné společnosti (BRE) v roce 1990. Systém LEED byl vyvinut o 10 let později v USA Americkou radou pro šetrné budovy (U.S. Green Building Council, USGBC). Oba systémy hodnotí několik společných prvků, hlavní rozdíl je v procesu hodnocení. Systém BREEAM je většinou upřednostňován společnostmi s britskými vlastníky, LEED pak společnostmi s americkými vlastníky.

Certifikace budov dle LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) je celosvětově uznávaná certifikace s nejrychleji rostoucím počtem ocenění. Certifikace LEED poskytuje nezávislé posouzení kvality budovy nejen z pohledu prvotního návrhu, ale i finální realizace s ohledem na zdraví uživatelů uvnitř budovy a také s ohledem na dopad budovy na životní prostředí.

Certifikace LEED hodnotí celkem 7 oblastí:

  • Vhodnou lokalitu (dopad projektu na okolí)
  • Hospodaření s vodou (její spotřebu)
  • Energie a ovzduší (energetickou efektivnost)
  • Materiály a zdroje
  • Kvalitu vnitřního prostředí
  • Inovace (uživatelské kvality nutné pro efektivní práci)
  • Místní priority

Úrovně certifikace LEED

  • Certified: 40 – 48 bodů
  • Silver: 50 – 59 bodů
  • Gold: 60 – 79 bodů
  • Platinum: 80+ bodů

Některé budovy s certifikátem LEED

Název budovyClient/DeveloperÚroveň certifikátu
City Green CourtSkanska PropertyPlatinum 83/110
DOCK 01CrestylGold 65/110
FlorentinumPentaPlatinum 82/110
Jindřišská 16Immofinanz GroupGold 69/110
Jungmannova 15Immofinanz GroupPlatinum 80/110
Na Příkopě 14 – Retail / Office DevelopmentLordship / Immofinanz GroupGold 63/110
Qubix 4Stavební a inženýrská společnostPlatinum 86/110

Certifikace budov dle BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je přední světový certifikační metodou pro hodnocení komerčních budov. Tento certifikát se začal udělovat v roce 1990 ve Velké Británii. Do dnešní doby se tímto certifikátem pyšní 425.000 budov. V České republice je BREEAM nejrozšířenějším certifikačním systémem pro existující budovy. BREEAM nastavuje standardy v oblasti navrhování budov s důrazem na trvalou udržitelnost výstavby, konstrukci a provoz. To povzbuzuje projektanty, zákazníky i developery, aby přemýšleli o inovativních technologiích v oblasti výroby energie z obnovitelných zdrojů a zavádějí nízkouhlíkové technologie v administrativních budovách.

BREEAM hodnotí 9 oblastí:

  • Energii (důraz na zamezení plýtvání energií)
  • Zdraví a kvalitu vnitřního prostředí (denní osvětlení a možnost přirozeného větrání, apod.)
  • Materiály (použití materiálů s nízkým dopadem na životní prostředí)
  • Management (např. environmentální dopady výstavby)
  • Těkavé či zdraví nebezpečné látky (např. použití vhodného chladiva, emise sloučenin NOx)
  • Podporu rozvoje biodiverzity (zmírnění dopadu na životní prostředí)
  • Dopravu (dostupnost veřejnou dopravou a podpora ekologických způsobů dopravy, apod.)
  • Odpadové hospodářství (stavební odpady, využití recyklace, apod.)
  • Hospodaření s vodou (např. úsporné spotřebiče a opatření pro detekci úniku vody)

Úrovně certifikace LEED

  • Outstanding: ≥ 85 %
  • Excellent: ≥ 70 %
  • Very Good: ≥ 55 %
  • Good: ≥ 45 %
  • Pass: ≥ 30 %
  • Unclassified: < 30 %

Některé budovy s certifikátem BREEAM

Název budovyClient/DeveloperÚroveň certifikátu
Atrium FloraAtrium European Real EstatePart 2: Excellent 72.01%
OCP GeminiGemini Office a.s.Part 1: Very Good 64% Part 2: Excellent 71%
BB C – Building GPasserinvest GroupVery good 67.2%
Jungmannova PlazaJungmanova PlazaPart 1, Part 2: 56% Very Good
Lighthouse Vltava Waterfront TowersWestInvest Waterfront Towers s.r.o.Part 1: Very Good 58%, Part 2: Very Good 66%
Myslbek BuildingAEW EuropePart 1: Very Good 55.52%, Part 2: Very Good 59.04%
Nová Karolina ParkPasserinvest GroupGood 49.5%
Palác AndělAberdeen Prague CoreP1: 60% Very good, P2: 73% Excellent
Panorama Business CenterDeka Praha First Real EstatePart 1: Good 44.10%, Part 2: Very Good 55.23%
River Gardens Prague (Office Development)RiGa Office WestVery good 57.47%
Smíchov Gate (Plzeňská 3217/16)AEW EuropePart 1: Very Good 59.43%, Part 2: Very Good 59.36%
OC Nisa LiberecCBRE Global InvestorsPart 2: Excellent 71,22%
OC Haná OlomoucPradera SC Hana OlomoucPart 1: Good 52% Part 2: Very Good 66%
OC Futurum OstravaPradera SC Futurum OstravaPart 1: Good 47% Part 2:  Very Good 66%

Seznamy budov s certifikátem BREEAM a LEED jsme převzali s laskavým svolením společnosti CBRE z článku o výhodách nízkoenergetických kanceláří.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *