Nové kanceláře nejčastěji poptávají IT firmy a poradenské společnosti

Hlavní stránka / Novinky na webu / Nové kanceláře nejčastěji poptávají IT firmy a poradenské společnosti

26.4.2017

Nové kanceláře nejčastěji poptávají IT firmy a poradenské společnosti V prvním čtvrtletí letošního roku se na pražském trhu pronajalo celkem 90 100 metrů čtverečních kanceláří včetně renegociací, což je mezikvartální pokles o 8,5 procenta a meziroční pokles o tři procenta. Nejvíce se na poptávce podílely IT společnosti následované poradenskými firmami a společnostmi ze sektoru spotřebního zboží. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4, v Praze 5 a v Praze. Vyplývá to z nejnovějších dat sdružení Prague Research Forum.

Celková výměra moderních kancelářských ploch v Praze vzrostla v prvním čtvrtletí roku 2017 na 3 219 900 metrů čtverečních. Poměr budov třídy A vůči budovám třídy B dosahoval 71 procent. Nejkvalitnější budovy třídy AAA zaujímají 17 procent z celkové výměry moderních kanceláří. V prvním čtvrtletí byla v Praze dokončena pouze jedna kancelářská budova – projekt DOCK IN TWO, který se nachází v Praze 8 a disponuje kancelářskou plochou o velikosti 6 900 metrů čtverečních.

V současné době se v Praze nachází 343 tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor ve výstavbě. V prvním čtvrtletí byla zahájena stavba jednoho kancelářského projektu, a to je rekonstrukce projektu Telehouse (zhruba 20 000 m2) v Praze 6. Podíl renegociací (prodloužených nájemních smluv) na hrubé realizované poptávce tvořil v prvním čtvrtletí 18 procent, o 12 procentních bodů méně než v předchozím čtvrtletí. Podíl nově podepsaných smluv dosáhl 58 procent hrubé realizované poptávky.  
 
Mezi nejvýznamnější uveřejněné transakce prvního čtvrtletí 2017 patřil nový pronájem státní instituce Podpůrný a garanční rolnický a lesnický fond (2 600 m2) v budově Oasis Florenc v Praze 8, dále renegociace společnosti Carrier Refrigeration Operation Czech Republic (1 800 m2) v budově Hadovka Office Park v Praze 6 a renegociace společnosti Rossmann (1 600 m2) v budově Gemini v Praze 4.
 
Míra neobsazenosti mezičtvrtletně poklesla o 1,1 procentního bodu na současných 9,4 procenta. Celkem bylo v Praze evidováno 303 900 metrů čtverečních volných kancelářských ploch. Nejvyšší míru neobsazenosti v tomto čtvrtletí vykazovala Praha 7 (14,8 %), Praha 10 (13,7 %) a Praha 1 (11,8 %). Naopak nejnižší míra neobsazenosti byla zaznamenána v Praze 9 (6,7 %),  Praze 8 (7,6 %) a v Praze 2 (7,8 %).
 
Nejvyšší dosahované nájemné v centru města vzrostlo na 20 eur/m2/měsíc. Ve vnitřním městě nejvyšší dosahované nájemné zůstalo stabilní na úrovni 14,5 až 15,5 eura/m2/měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13 až 14,5 eura/m2/měsíc.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Investiční trh | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

80% (21)

7% (2)

7% (2)

3% (1)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  Redakční systém WebRedakce - NETservis s.r.o. © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

Všechna práva vyhrazena © 2018 NETservis s.r.o.