Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě loni vzrostla

Hlavní stránka / Novinky na webu / Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě loni vzrostla

22.2.2018

Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě loni vzrostla Ve druhé polovině roku dosáhla poptávka po nových kancelářích v Brně hodnoty 30 300 metrů čtverečních, což je meziročně o 9,7 procenta více a ve srovnání s prvním pololetím loňského roku dokonce téměř o pětinu více. Také v Ostravě se loni pronajalo více kancelářských prostor než o rok dříve. Vyplývá to z nejnovějších údajů sdružení Regional Research Forum, které tvoří poradenské společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank.

Ve druhé polovině roku 2017 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 551 800 metrů čtverečních. Budovy třídy A představovaly 81 procent celkové plochy a zbývajících 19 procent tvořily kanceláře třídy B. Od června do prosince 2017 nebyla v Brně dokončena žádná kancelářská budova. Ve výstavbě se nyní nachází 51 100 metrů čtverečních kancelářské plochy v šesti projektech - z toho by přibližně 35 800 metrů čtverečních mělo být dokončeno v roce 2018.

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v druhém pololetí roku 2017 celkem 30 300 metrů čtverečních, což je o 9,7 procenta více než za stejné období předchozího roku a o 19,7 procenta více než v prvním pololetí 2017. Největší transakcí druhého pololetí 2017 byl před-pronájem nejmenované společnosti v areálu Vlněná Office Park FG (8 500 m2), který byl následován expanzí společnosti SAP v komplexu budov Spielberk Office Centre IQ (3 700 m2) a novým pronájmem společnosti OXY Online v budově Brno Business Park (1 300 m2).
 
 
Pokud jde o neobsazenost kanceláří v Brně, bylo ke konci druhého pololetí 2017 evidováno celkem 40 400 metrů čtverečních volných kancelářských prostor, odpovídá to míře neobsazenosti ve výši 7,3 procenta, což představuje pokles o 2,4 procentního bodu oproti prvnímu pololetí 2017. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně se v druhé polovině 2017 ustálilo na 13,50 eura za metr čtvereční na měsíc.
 
V Ostravě bylo ve druhé polovině roku 2017 k dispozici 213 400 metrů čtverečních moderních kancelářských ploch. Budovy třídy A představovaly 73 procent celkové plochy a zbývajících 27 procent tvořily kanceláře třídy B. Ve druhém pololetí 2017 nebyla v Ostravě dokončena žádná kancelářská budova. V současné době je ve výstavbě jedna kancelářská budova, jejíž dokončení je plánováno na rok 2018. Jedná se o budovu Red House (4 500 m2).
 
 
Hrubá realizovaná poptávka dosáhla v druhém pololetí 2017 celkem 14 200 metrů čtverečních, jedná se o meziroční nárůst o 227 procent a zároveň nárůst o 123 procent v porovnání s prvním pololetím 2017. Největší transakcí v druhé polovině roku byla renegociace nejmenované společnosti v kancelářském komplexu Orchard Ostrava (2 600 m2), následována renegociací a zároveň expanzí nejmenované společnosti (1 500 m2) v témže komplexu. V Ostravě bylo ke konci druhého pololetí 2017 evidováno 28 400 metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak klesla oproti prvnímu pololetí 2017 o 4,3 procentního bodu na 13,3 procenta. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo i v druhém pololetí 2017 na úrovni 11,50 eura za metr čtvereční na měsíc.

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Investiční trh | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

84% (38)

6% (3)

4% (2)

4% (2)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  Redakční systém WebRedakce - NETservis s.r.o. © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

Všechna práva vyhrazena © 2018 NETservis s.r.o.