Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě ve druhém pololetí 2016 klesla

Hlavní stránka / Novinky na webu / Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě ve druhém pololetí 2016 klesla

12.2.2017

Poptávka po nových kancelářích v Brně a Ostravě ve druhém pololetí 2016 klesla Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v Brně ve druhém pololetí roku 2016 celkem 27 600 metrů čtverečních, což odpovídalo 24procentnímu poklesu oproti předchozímu pololetí. V Ostravě se v uvedeném období poptávalo přibližně 2700 metrů čtverečních, což představovalo pokles dokonce o 72 procent v porovnání s poptávkou v prvním pololetí 2016. Vyplývá to z nejnovějších údajů sdružení Regional Research Forum, které tvoří společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank.

S nově dokončenými kancelářskými budovami narostla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně na současných 525 tisíc metrů čtverečních. Budovy třídy A představují 80 procent celkové plochy a zbývajících 20 procent tvoří kanceláře třídy B.
 
Ve druhém pololetí 2016 byly v Brně dokončeny čtyři nové kancelářské budovy o celkové pronajímatelné ploše 43 300 metrů čtverečních. Nová nabídka kanceláří zahrnovala budovy: CTOffice A2 (7 100 m2), Dorn (7 600 m2), Campus Science Park C (13 400 m2) and Areál Slatina O (15 300 m2). V současné době je v Brně ve výstavbě 44 300 metrů čtverečních kanceláří a z toho by přibližně 17 300 metrů čtverečních mělo být dokončeno v roce 2017.
 
 
Největšími zveřejněnými transakcemi druhého pololetí byl nový pronájem společnosti AT&T (2 200 m2) v Campus Science Parku C, který byl následován expanzí společnosti Edwards Services (1 400 m2) ve Spielberk Tower I a renegociací společnosti Regus (1 300 m2) ve Spielberk Office Centru, IQ budovách. Na konci roku bylo v Brně celkem 63 400 metrů čtverečních volných kancelářských ploch. Míra neobsazenosti mírně narostla na 12,1 procenta, což představuje nárůst o 0,3 procentního bodu oproti předchozímu pololetí. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně zůstalo stabilní na úrovni 13 eur/ m2/ měsíc.
 
V Ostravě zůstala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě na úrovni 208 400 metrů čtverečních. Budovy třídy A představovaly 72 procent celkové plochy a kanceláře třídy B tvořily zbývajících 28 procent. Ve druhém pololetí 2016 nebyla v Ostravě dokončena žádná kancelářská budova. V současné době jsou ve výstavbě dva projekty, jejichž dokončení je plánováno na rok 2017. Nová nabídka kanceláří by v roce 2017 měla zahrnout dokončení Administrativního objektu Red House (4 500 m2) a rekonstrukci budova ABC Alfa (6 500 m2).
 
 
Největší transakcí 2. pololetí 2016 byl nový pronájem neuveřejněné společnosti (1 500 m2) v projektu Axis Office Park Ostrava. V Ostravě bylo ke konci roku 2016 evidováno 41 tisíc metrů čtverečních volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak poklesla oproti prvnímu pololetí 2016 o 0,6 procentního bodu na 19,7 procenta. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo na úrovni 11,5 eura/ m2/ měsíc.
 

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Regiony | Novinky na webu   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

80% (20)

8% (2)

8% (2)

4% (1)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  Redakční systém WebRedakce - NETservis s.r.o. © 2018

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

Všechna práva vyhrazena © 2018 NETservis s.r.o.