Stavaři si stěžují na zanedbanou přípravu a nekvalitní projektovou dokumentaci

Hlavní stránka / Stavba / Stavaři si stěžují na zanedbanou přípravu a nekvalitní projektovou dokumentaci

30.8.2015

Stavaři si stěžují na zanedbanou přípravu a nekvalitní projektovou dokumentaci PRAHA - Podle přibližně třetiny stavebních společností se kvalita projektové dokumentace v porovnání s minulými lety zhoršila. Investoři by za ni měli dávat více peněz, jinak se situace nezlepší. Aktuálně hodnotí ředitelé stavebních firem kvalitu projektové dokumentace jako podprůměrnou. Nekvalitní je podle ředitelů firem ale celá příprava staveb ze strany investorů. Nejnovější informace o současné situaci v českém stavebnictví přináší Kvartální analýza českého stavebnictví Q3/2015 zpracovaná analytickou společností CEEC Research ve spolupráci se SGCP, divize Weber.

Ředitelé stavebních firem si stěžují na kvalitu projektové dokumentace, podle níž jim investoři zadávají realizaci staveb. Podle třetiny (32 procent) z nich se oproti předchozím rokům ještě zhoršila. Mírně nadpoloviční většina (55 procent) firem hodnotí kvalitu výstupů projektových firem na stejné úrovni jako doposud. Jen každá desátá (13 procent) stavební společnost si pochvaluje vyšší jakost projektů. „Projekty, podle nichž stavební firmy realizují výstavbu nyní, byly zpracovány v předchozích krizových letech. Ceny projektových prací byly tehdy na minimu, v některých případech i dumpingové, a to se samozřejmě projevuje na kvalitě probíhajících staveb. Je to velice závažné téma s vysokým rizikem pro samotnou bezpečnost staveb. Ředitelé více než 600 stavebních i projektových firem budou tuto problematiku společně diskutovat na zářijové Konferenci ředitelů projektových společností 2015,“ říká Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research.

Téměř polovina projektových dokumentaci se musí opravovat
 
Kvůli výrazným nedostatkům bylo nutné předanou projektovou dokumentaci opravovat až ve čtyřech z deseti případů (39 procent). Tyto opravy s sebou v průměru nesly dokonce až 18procentní navýšení nákladů celé výstavby, přičemž je bylo nutné vynaložit, aby výsledné dílo, navzdory špatné projektové dokumentaci, bylo postaveno jako uživatelsky bezproblémové. O rok dříve se tyto vícenáklady pohybovaly jen na úrovni 12 procent. „Výběrová řízení na dodavatele stavebních prací, kde vyhrává ten nejlevnější, se stejnou měrou odehrávají na projekčním trhu. Výsledkem je, že projektová dokumentace obsahuje opravdu jen to nejnutnější. Pak se snadno stane, že chybí detaily, a to pak může vést k řadě nepřesností,“ říká Robert Mikeš, marketingový ředitel Saint Gobain Construction Products, divize Weber. „Velkou míru zavinění přičítám také investorům. Netlačí dostatečně na projektanty, aby podle jejich odevzdané práce bylo možno projekty realizovat. Soutěžení na nejnižší cenu se logicky stále projevuje v kvalitě výstupů,“ doplňuje Vladimír Steiner, provozní ředitel společnosti Schindler.
 
Příprava staveb ze strany veřejných investorů se zhoršila
 
Stavební firmy si ale nestěžují pouze na kvalitu projektové dokumentace, jedním dechem dodávají, že na vině je především investor, který zejména u veřejných zakázek soutěží velice často pouze podle jediného kritéria – nejnižší ceny. Čtyři z deseti (39 procent) ředitelů stavebních firem potvrzují, že příprava staveb ze strany samotných veřejných investorů je horší, než byla v předchozích letech. Soukromí investoři jsou na své peníze obecně opatrnější, zkušenosti se zhoršenou přípravou staveb ze strany investorů potvrzuje jen čtvrtina (23 procent) stavebních společností. „Na stavebním trhu panuje silné konkurenční prostředí, jehož výsledkem je bohužel stále to, že některé firmy svoji práci nabízejí za ceny, které jsou pod úrovní rentability. Očekáváme, že tyto firmy budou muset svoji politiku buď přehodnotit, nebo skončí,“ komentuje současný stav Karel Branda, ředitel Trigema Building, a. s.
 
Kvalitní lidé nemohou být levní
 
„Firmy v ČR bohužel nevidí dlouhodobější perspektivu zakázek, nemohou si proto dovolit držet potřebnou kapacitu odborně zdatných pracovníků. Když firma díky levné nabídce zakázku od investora získá, teprve pak začne narychlo shánět dodatečné kapacity. Jenže kvalita a kvalitní lidé nejsou levní ani „rychle k mání,“ vysvětluje situaci Karel Kőszegi, ředitel strategického plánování ze společnosti CEMEX. To potvrzuje i Tomáš Koranda, člen představenstva společnosti Hochtief: „Zhoršující se kvalita projekčních prací z důvodu výběru dodavatele pouze podle nejnižší ceny je předobrazem následných problémů v realizaci staveb. V posledních letech byla většina stavebních zakázek vysoutěžena za ceny na hranici nákladovosti, někdy i hluboce pod. Zhotovitelé nemají prostor na odstraňování nedostatků v projektové dokumentaci. Pro zadavatele tak roste riziko vad z nekvalitně provedených staveb a následných dlouhodobých sporů kvůli reklamaci závad.“

Autor: Tomáš Johánek   |   Sekce: Stavba   |   Tisk   |   Poslat článek známému

Diskuse

Zobrazit vše Zobrazit vybrané Vložit příspěvek


 

 Datum  

Anketa

Jaký je pro vás nejoblíbenější zdroj o nových rezidenčních projektech?

77% (17)

9% (2)

9% (2)

4% (1)


Přihlášení

RSS kanál  |  XML Sitemap  |  Mapa webu  |  Redakční systém WebRedakce - NETservis s.r.o. © 2017

2012 MEDIATO, Všechna práva vyhrazena. Bez souhlasu redakce je zakázáno publikovat jakékoli materiály z tohoto webu 

Všechna práva vyhrazena © 2017 NETservis s.r.o.